小区公共设施包括的范围比较广，有绿化设施、公共照明设施设备、消防楼梯和通道、公共消防设备、公共场地和公共道路、电梯和电梯等候厅、公共门厅和公共卫生间、公共的排水设备、公共的强弱电设施等。

　　配套设施有指与小区住宅规模相对应的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。道路正常指小区道路及与城市公共交通路线相处于连接的道路及设施。公共绿地指小区内的绿地建设。涉及医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电等，与家庭生活需求有一定关联的公共设施，这些设施是在基本居住需求的基础上，对更高生活需求的追求。

　　小区公共设施有哪些？比如说绿化里面的一些亭台阁楼或者是绿化边上的水池喷泉，除此之外，绿化带周边的公共座椅也是属于公共设施。

　　①公共健身及娱乐设施，电梯，电梯等候厅，单元门口以及公用卫生间，楼房的地基等基础设施设备。②公用的照明设备，公用消防设施，消防楼梯，通道，公用场地及公用马路。③公用的安全设施，例如围墙，摄像头，围栏及园区大门口等。④公用给排水设备，下水渠道，管道阀门，雨水井以及污水井等。⑤公共配电设备，配电箱，电力井，电闸箱及线槽等等。⑥公共弱电设备，电信设施，网络光纤设施，弱电管井等。

　　公共设施能使小区的环境变得整洁美观，比如某些绿化设施能提高小区的美观度，并能净化小区的空气。像垃圾桶这样的设备可以让每个人都能有一个扔垃圾的空间，也能维持社区的清洁。有些运动和娱乐设备能增强人们的体质，增进社区居民的情感联系。

　　公共设施用地的年限是多少，公共设施用地的使用年限是50年，根据国家的相关法规规定，土地使用权出让的最高年限会按照用途来进行确定。

　　城投鹤鸾郡项目周边还有福建省儿童医院、福建省第二人民医院等优质医疗资源，保障居民身体健康。同时，还有鹤林生态公园、牛岗山公园、晋安湖公园等大型公园，城市生态绿肺，提供休闲娱乐场所。

　　小区的公共配套设施包含了8大类，分别是教育设施，医疗卫生设施，专业服务设施，文化体育设施金融设施，社区服务设施，行政管理设施和市政公用。比如说小区周边或者是小区里面的托儿所和学校都是属于教育设施的范畴，小区里面的卫生站或者是周边的医院和门诊，都是属于医疗卫生设施的范畴。小区周边的综合文化活动中心以及体育场等场所都是属于文化体育设施的范畴。小区周边的综合商场或者是百货商场，都是属于商业服务设施的范畴。

　　小区的公共服务设施有哪些？小区的公共服务设施有教育，文化体育，金融邮电和其他设施等，共有八类设施。配备情况要根据工作人口规模而定，人口越多设施应越齐全。

　　①小区公共利益，扣除一定费用后，归所有人所有；②小区公共利益，有协议时，按协议执行；未达成协议或协议不清楚时，应按业主共有部分所占面积的比例来决定；③物业服务企业的公共收益，应当主要用于补充物业专项维修基金或由业主委员会自行决定，其用途主要为业主大会、业主委员会工作经费、物业管理活动的代理记账及审计等费用、物业维护费用等物业管理方面的其他合法支出。

　　小区公共区域出租后的租金归属问题，业主和物业公司需在合同中明确约定。如果合同未约定，业主可通过协商、、举报和起诉等途径来维护自身权益。根据《物业管理条例》，业主可向物业管理部门举报，甚至起诉物业公司，以保护合法权益。

　　小区配套设施一种是居住配套，比如电梯设施，公共区域，水管，电线，天然气管道，网络配套，污水处理，供暖设施等等，就是正常生活所需要的配套设施一应俱全。另外一个就是公共设施的配套，比如交通周围是否有公交车站，地铁站，出租车停靠站。还有附近是否有生活超市，商场，公共医疗社区，大型的医院，可供娱乐的广场，配套的教育资源。这些都是属于购房者考虑的因素，只有这些配套设施全部齐全，那么这个小区算是一个比较合格比较优秀的小区。

　　小区配套设施选择有：①交通配套设施，买房子要关注周边的交通是否便利，比如查看周围是否有便利的公交站台，地铁站点，出租车站点，方便私家车停靠的地方等等。②商业配套设施，看购买的房子周边是否有大型的购物商场，超市，药店，菜市场，娱乐休闲的地方等等。③医疗设施配套，如果有医院，诊所等等。④教育资源配套，购买的房子周边如果有好的教育资源，比如学校，教育机构等等，这些方面为日后的升值打下了基础。

　　评估小区配套设施时，我们需考察多个维度。首先是生活便利性，看是否有超市、餐馆等基础设施。其次关注教育与医疗资源，例如学校、医院等。再者要看休闲娱乐设施，如公园、健身房等。最后还需了解交通状况，是否顺畅便捷。综合多方面考量，才能全面评估小区配套设施的优劣。

　　好的小区需要有医疗、商业和教育配套设施，包括医院、超市、学校等。同时，要避免购买交通干道、加油站和化工厂附近的房屋。

　　保利云上小区坐落于京南之珠-固安，作为保利集团主打的小区地产，保利云上小区周边的配套设置自然都是极其出色。保利集团立志打造智慧健康的一站式自在生活乐园社区，而小编今天要从行、商、教、医、娱等各大方面为大家盘点保利云上小区周边的配套设施。